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Umbau & Sanierung
Bad, Küche, Fassade, Dach — wenn es mehr als ein Gewerk braucht.
- Von Hand geprüftJeder Anbieter wird vor dem ersten Angebot verifiziert.
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- Deine Nummer bleibt privatKontaktdaten erst nach deiner Auswahl.
- Kostenlos Anfrage erstellenOhne Konto beginnen, für Suchende gratis.
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Ein Umbau ist kein Auftrag, sondern eine Kette: Abbruch, Sanitär, Elektro, Platten, Maler — und jedes Gewerk wartet auf das vorherige. Auf Ayomio beschreibst du, was entstehen soll und was dir das wert ist; Betriebe und Bauleitungen aus deiner Region antworten mit einem Kostenvoranschlag statt mit einem Rückruf in zwei Wochen. Wer mehrere Gewerke braucht, erstellt am besten pro Gewerk eine Anfrage und behält damit die Kontrolle über Reihenfolge und Budget.
Was in diese Kategorie gehört
Badumbauten und Küchenersatz, Fassaden- und Dachsanierungen, Fenster austauschen, Innenausbau und Trockenbau, Wanddurchbrüche, Aufstockungen und Anbauten, Altbausanierungen, Abbrucharbeiten, dazu Architektur, Innenarchitektur und Bauleitung. Der Unterschied zur Kategorie «Handwerk & Reparaturen» ist der Umfang: Sobald mehrere Gewerke koordiniert werden müssen oder die Bausubstanz angefasst wird, gehört die Anfrage hierher. Eine einzelne Steckdose versetzen dagegen nicht.
Was ein Umbau in der Schweiz typischerweise kostet
Ein Badumbau von 5 bis 8 m² liegt schlüsselfertig meist zwischen CHF 20’000 und CHF 40’000, eine neue Küche inklusive Geräten und Montage zwischen CHF 15’000 und CHF 45’000. Fenster kosten pro Stück rund CHF 900 bis CHF 1’800 inklusive Einbau. Eine Fassadensanierung mit Aussendämmung bewegt sich bei CHF 250 bis CHF 400 pro Quadratmeter Fassadenfläche. Architektur- und Bauleitungshonorare werden häufig mit 8 bis 15 Prozent der Bausumme gerechnet. Rechne bei jedem Altbau eine Reserve von 10 bis 15 Prozent ein — hinter alten Wänden kommt regelmässig etwas zum Vorschein.
Worauf du beim Beauftragen achten solltest
Verlang einen Kostenvoranschlag mit Positionen statt einer Endsumme, und kläre ausdrücklich, was NICHT enthalten ist: Entsorgung, Gerüst, Provisorien, Baustrom, Endreinigung. Kläre früh, ob es eine Baubewilligung braucht — bei Eingriffen in die Gebäudehülle, bei Aufstockungen und oft schon beim Fensterersatz in Schutzzonen. In der Mietwohnung geht ohne schriftliche Zustimmung der Verwaltung gar nichts. Halte einen Zahlungsplan nach Baufortschritt fest, behalte 5 bis 10 Prozent bis zur Mängelbehebung zurück und mach am Schluss eine Abnahme mit Protokoll.
Alle Beträge sind Richtwerte aus dem Schweizer Markt und dienen der Orientierung. Was dein Auftrag kostet, sagen dir am Ende die Angebote.
Häufige Fragen
Umbau & Sanierung — kurz beantwortet
Was kostet ein Badumbau in der Schweiz?
Für ein Bad von 5 bis 8 m² rechnest du realistisch mit CHF 20’000 bis CHF 40’000, wenn Sanitär, Platten, Elektro und Maler dazugehören. Bleibt die Anordnung der Leitungen gleich, wird es deutlich günstiger; wird die Wanne durch eine bodenebene Dusche ersetzt, kommen Abdichtung und Bodenaufbau dazu.
Brauche ich eine Baubewilligung?
Für Eingriffe in die Gebäudehülle — Fassade, Dach, Fenster, Anbau — in der Regel ja, und die Vorschriften sind kommunal unterschiedlich. Im Innern ohne Änderung der Nutzung meist nicht, ausser das Gebäude steht unter Schutz. Frag vor dem Start bei der Bauverwaltung nach; die Auskunft ist gratis und spart dir im Zweifel einen Baustopp.
Eine Anfrage für alles oder eine pro Gewerk?
Pro Gewerk, wenn du selber koordinieren willst — so vergleichst du Maler mit Malern statt Pauschale mit Pauschale. Eine einzige Anfrage lohnt sich, wenn du einen Generalunternehmer oder eine Bauleitung suchst, die dir die Koordination abnimmt. Schreib das dann in die Anfrage ausdrücklich hinein.
Wie lange dauert ein Umbau?
Ein Bad ist bei guter Planung in drei bis fünf Wochen fertig, eine Küche in ein bis zwei. Entscheidend ist selten die Arbeit, sondern die Lieferfrist von Platten, Möbeln und Sanitärapparaten — acht bis zwölf Wochen sind dabei normal. Plan die Bestellung darum vor dem Abbruch, nicht danach.
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